

Appartamento in vendita a Roma, Trigoria
via mario vinciguerra 1
ULTIMO PIANO PANORAMICO
Nella zona residenziale e tranquillissima di Gregna San’Andrea, nelle immediate vicinanze del Grande Raccordo Anulare (GRA) e perfettamente collegato alla Metro A Anagnina tramite linee di autobus, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al secondo e ultimo piano di una palazzina in cortina.
L’appartamento internamente è composto da ingresso, salone doppio, 4 camere da letto, cucina abitabile attigua al salone e bagno finestrato con vasca e doccia. La casa è dotata anche di un’ampia balconata con affaccio panoramico raggiungibile dal salone, dalla cucina e da una camera
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione con infissi doppio vetro sostituiti recentemente, pavimentazione in marmo e predisposizione per l’aria condizionata; non confina lateralmente con altri appartamenti e, data la disposizione e l’assenza di muri portanti, è possibile rimodulare gli ambienti a proprio piacimento ricavando anche un altro bagno.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Riscaldamento autonomo.
Questo appartamento situato nel cuore di Anagnina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente spazioso e luminoso in una delle zone più vivaci di Roma. Con i suoi 132 mq, l'immobile offre ben 5 locali, inclusi 4 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato per lo studio o per gli ospiti. La disposizione degli ambienti consente una fruizione ottimale della luce naturale, grazie all'esposizione multipla (Est, Sud, Nord) che rende ogni angolo della casa luminoso e accogliente. Il balcone è un valore aggiunto, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per ospitare piacevoli cene con amici e familiari. Lo stato di conservazione è buono, permettendo di abitare immediatamente senza necessità di interventi strutturali. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi, permettendo una maggiore libertà nella regolazione della temperatura. La posizione dell'immobile è strategica, a pochi passi dai principali servizi come supermercati, negozi, e ristoranti, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse, un aspetto fondamentale per chi desidera esplorare Roma senza stress. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un ottimo spazio per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Scegliere questo appartamento significa investire non solo in un immobile, ma in un vero e proprio stile di vita, dove comfort e praticità si uniscono in un contesto urbano ricco di opportunità.
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Via Antonino Salinas 37, Roma (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
69.800 €
Importo del mutuo
279.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.