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Cascina in vendita a Massa Martana, Castel Rinaldi

220.000 €

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Cascina in vendita a Massa Martana, Castel Rinaldi

Vocabolo Piedimonte snc, Massa Martana, 06056 (Perugia)

Rif. 53091002-28

220.000 €

206 mq8 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Casale di Campagna con Terreno e Annessi – Massa Martana (PG)

Proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nel verde della campagna umbra, situata nel Comune di Massa Martana (Vocabolo Piedimonte). La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera realizzare una residenza privata, una casa vacanze, una struttura per anziani o un'agriturismo.

1. Fabbricati e Superfici

L'immobile è composto da una struttura principale in pietra e cotto a vista e da vari annessi pertinenziali, completamente da ristrutturare:

Abitazione Principale (Cat. A/3):

Consistenza: 8,5 vani

Superficie catastale: 206 m²

Distribuzione: Articolata su 4 livelli (Piano S1-T-1-2).

Unità in Corso di Definizione / Collabente (Cat. F/2):

Distribuzione: Disposta su 3 livelli (Piano T-1-2), ideale per un recupero volumetrico o un'estensione abitativa.

Magazzini e Locali Deposito (Cat. C/2):

Unità 1: 64 m² catastali (59 m² calpestabili) al Piano T.

Unità 2: 96 m² catastali (83 m² calpestabili) disposti sui Piani S1-T.

Garage / Autorimessa (Cat. C/6):

Superficie catastale: 97 m² (74 m² calpestabili) al Piano T.

Tettoia / Annesso (Cat. C/7):

Superficie catastale: 31 m² al Piano T.

2. Il Terreno

La proprietà comprende un vasto terreno agricolo circostante di circa 5,7 ettari (57.491 m²), caratterizzato da un paesaggio vario e aperto sulle colline:

Destinazioni d'uso: Seminativo, seminativo arborato, uliveto, bosco misto e pascolo arborato.

Contesto vegetale: Presenza di vegetazione rigogliosa, zone ad uliveto e ampie porzioni di terreno pianeggiante e collinare.

Punti di Forza

Potenziale di Ristrutturazione: L'ampia metratura complessiva (oltre 200 m² d'abitazione più circa 280 m² tra magazzini, garage e annessi) permette di ripensare completamente gli spazi interni ed esterni.

Privacy e Natura: Posizione isolata e tranquilla, a breve distanza dai principali servizi del centro di Massa Martana e Todi.

Perché comprare un 8 locali in zona Castel Rinaldi

Questa affascinante cascina situata a Massa Martana, nel suggestivo borgo di Castel Rinaldi, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Con i suoi 206 mq e ben 8 locali, questa proprietà offre spazi generosi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Gli interni, attualmente da ristrutturare, permettono di realizzare la casa dei propri sogni, con la possibilità di progettare gli spazi in base al proprio stile di vita. La posizione è un ulteriore punto di forza: immersa nel verde, la cascina si trova in una zona tranquilla, ma al contempo ben collegata ai servizi fondamentali. Nelle vicinanze si possono trovare supermercati, ristoranti e altri negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di scuole nella zona garantisce un’ottima scelta educativa per i più giovani. Gli amanti della natura possono approfittare delle numerose aree verdi circostanti, perfette per passeggiate e attività all’aria aperta. Il grande giardino privato offre la possibilità di creare uno spazio esterno accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o per organizzare eventi con amici e familiari. Infine, il box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo un comodo spazio per il parcheggio e lo stoccaggio di attrezzature. Questa proprietà non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno e a contatto con la natura, in una delle zone più belle dell'Umbria.

Dotazioni

206 m²

8 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano terra

Mappa

Vocabolo Piedimonte snc, Massa Martana (Perugia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.