Descrizione

L'immobile

Villa unifamiliare con piscina tra gli ulivi di Lariano – Oasi di pace nei Castelli Romani

- OPEN HOUSE – Sabato 11 aprile ore 10:30
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Visiona i video per scoprire questa splendida villa a due passi da Roma!

Cerchi un rifugio nel verde a un’ora da Roma?
Un’area ricca di verde, panorami collinari e profumi autentici. A pochi chilometri dal Lago di Albano, da Nemi e Frascati, mete amate per la loro bellezza e la gastronomia tipica dei Castelli.

A Lariano, nella tranquilla zona di Colle Cagioli, ti aspetta una splendida villa unifamiliare di 234 m², circondata da 800 m² di giardino privato con piscina, ulivi e alberi da frutto.

La villa, disposta su due livelli fuori terra, accoglie con un grande salone luminosissimo, una cucina ampia e vivibile adiacente a un grande patio esterno con zona barbecue: lo spazio perfetto per pranzi, relax e serate estive con gli amici.

Salendo al piano superiore troviamo quattro ampie camere da letto, ciascuna con balcone privato, e un bagno.
Le finiture in legno conferiscono alla villa un’atmosfera calda e accogliente, quasi da baita di montagna immersa nella natura.

Completa la proprietà un ampio seminterrato di circa 100 m², con camino già presente, accesso carrabile e box auto. È un ambiente versatile, ideale per creare una dependance con ingresso indipendente o un grande spazio hobby.
La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni.

Ideale per chi vive a Roma e desidera una casa nel verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la Capitale in meno di un’ora.

for international buyers & investors

“Italian Dream Villa for Sale – Pool, Olive Trees & Endless Potential near Rome”

Open House – Febbruary 14th h 11:30 AM

Zona Colle Cagioli – Lariano (Castelli Romani)

A unique opportunity to own a charming villa with a pool in the Castelli Romani hills — ideal as a family home, holiday retreat, or investment property just one hour from Rome.

Nestled in the green hills of Lariano – Colle Cagioli, this stunning detached villa (234 m²) offers the perfect blend of privacy, comfort, and authentic Italian lifestyle.
Surrounded by olive and fruit trees, the property includes an 800 m² private garden with a swimming pool, ideal for outdoor living all year round.

The ground floor welcomes you with a bright and spacious living room, a large kitchen opening onto a wide patio with a barbecue area, perfect for dining and relaxation under the Italian sun.
Upstairs, you’ll find four large bedrooms, each with a private balcony, and a bathroom.
Warm wood finishes give the villa the cozy charm of a mountain chalet — a peaceful retreat surrounded by nature.

A 100 m² basement with an existing fireplace and garage access offers exciting potential: create a guest apartment, a wellness area, or even a rental unit with independent access.
The villa has been recently renovated and is ready to move in or to be used immediately as a holiday home.

Colle Cagioli – Lariano (Castelli Romani), near Lake Albano, Nemi, and Frascati — just one hour from Rome and 40 minutes from Ciampino Airport.

A rare find for international buyers looking for a serene Italian lifestyle or a valuable investment with tourism potential in one of the most scenic areas of central Italy.
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Perché comprare un 6 locali a Lariano

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 234 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi locali e una configurazione ideale per famiglie numerose. Le 4 camere da letto e i 4 bagni garantiscono il massimo del comfort e della privacy, rendendo la vita quotidiana estremamente funzionale. Lo stato ottimo della casa, unitamente alle dotazioni moderne, la rende pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione di Lariano è un ulteriore punto di forza. Il tranquillo contesto residenziale è ben servito da negozi, ristoranti e servizi utili, facilitando così la quotidianità. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente le principali città circostanti, rendendo questa villa ideale anche per pendolari. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze contribuisce a un stile di vita sano e attivo, perfetto per chi ama passeggiare o praticare sport all'aria aperta. Il giardino privato e il balcone offrono spazi esterni da vivere, ideali per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. La villa è dotata di un box/garage, un ulteriore vantaggio per chi cerca comodità e sicurezza. In sintesi, questa casa rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche una scelta di vita, dove comfort, tranquillità e servizi di qualità si uniscono in un unico, affascinante contesto.

Dotazioni

234 m²

6 locali

4 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Lariano (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.800 €

Importo del mutuo

183.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.