

Locale commerciale in vendita a Roma, zona San Paolo, di 45 mq calpestabili situato al piano terra di un edificio di 8 piani. L’immobile, autonomo e ristrutturato, è attualmente dato in locazione e genera una rendita percentuale dell'8% circa. È composto da segreteria, 3 stanze, 1 bagno ed un cucinotto/area break. La posizione strategica offre la vicinanza a numerosi servizi e punti di interesse quali aeroporto, autostrada, metropolitana, stazione ferroviaria, tangenziale e trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di vari ordini, asili, metropolitana, negozi, bar, centri commerciali, palestre, centri benessere, complessi sportivi e religiosi, parchi, pinete, piste ciclabili, campi da calcio e da tennis, parchi giochi, uffici comunali e postali, ospedali e un centro congressuale. Ottima soluzione per attività commerciali o investimento in una zona ben servita e in costante crescita.
Situato nel cuore di San Paolo, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo. Con una superficie di 32 mq, il locale è stato recentemente ristrutturato, offrendo spazi moderni e funzionali, ideali per diverse tipologie di attività. La disposizione in quattro locali consente una flessibilità d'uso, permettendo di adattare gli ambienti alle specifiche esigenze del proprio business. L'ottima luminosità interna, grazie alle ampie vetrine, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e invitante, fondamentale per attrarre clienti e visitatori. La presenza di un bagno rende il locale completamente autonomo e adatto anche per attività di servizi. La posizione strategica del locale è uno dei suoi principali punti di forza. San Paolo è un quartiere ben servito da mezzi pubblici, con fermate della metropolitana e bus a breve distanza, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La zona offre anche una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendola vivace e dinamica. Investire in questo locale significa non solo avviare un'attività in un contesto favorevole, ma anche godere di un ambiente di lavoro stimolante e ben collegato. La vivacità del quartiere, unita alla qualità degli spazi offerti, rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera affermarsi nel mercato romano. Questa è un'opportunità imperdibile per intraprendere un nuovo percorso professionale in una delle zone più promettenti di Roma.
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via della villa di lucina 40, Roma (Roma)
Classe energetica D
Durata (in anni)
Anticipo
24.000 €
Importo del mutuo
96.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.