

Commercial space for sale in Roma, San Paolo
via della villa di lucina 40
L'immobile oggetto della vendita si trova a Roma, in una zona strategica ed all'interno di un centro commerciale.
Si tratta di un locale commerciale situato al piano terra di un edificio di due piani, con un totale di 135 metri quadrati e due ampie vetrine che offrono grande visibilità.
Attualmente, il locale si presenta libero pronto per essere personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario.L'ingresso principale si apre su una spaziosa zona di accoglienza, ideale per ospitare una reception o un bancone per il servizio clienti.
Da qui si accede al resto del locale, composto da diverse aree adibite a spazi espositivi e/o uffici, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Il layout del locale è flessibile e permette di creare diverse soluzioni di arredo, rendendolo adatto ad un'ampia varietà di attività commerciali.Le due vetrine che si affacciano sulla strada garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale, oltre ad essere un ottimo strumento di marketing per attirare l'attenzione dei passanti.
Inoltre, grazie alla presenza di una grande porta d'ingresso, il locale è facilmente accessibile anche a persone con disabilità motorie. Il locale si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi.
Inoltre, la presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso dei clienti. In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi desidera acquistare un locale commerciale nel cuore di Roma, libero al rogito e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
La sua posizione strategica, le ampie vetrine e lo stato attuale lo rendono un'ottima soluzione per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una delle città più belle e vivaci d'Italia.
Possibilità di acquisto con modalità rent to buy.
This commercial property in Grotta Perfetta, Rome, is an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs alike. Spanning 135 square meters of well-utilized space, this locale offers a versatile foundation for various business ventures. Its excellent condition ensures a move-in ready experience, allowing for a seamless transition and immediate operational potential. The expansive layout provides ample room for creative configurations, whether for retail, office use, or service-oriented businesses. Strategically located in a vibrant neighborhood, this property benefits from its proximity to essential services and amenities. Grotta Perfetta is known for its lively atmosphere, with a variety of shops, restaurants, and cafes within walking distance, creating a bustling environment conducive to foot traffic. The area is well-connected through public transport, making it easily accessible for both employees and customers. This accessibility adds significant value, ensuring a consistent flow of potential clientele to the business. Additionally, the surrounding green areas contribute to a pleasant working environment, offering spaces for relaxation and informal meetings. Proximity to reputable schools enhances the appeal of the location, making it an ideal setting for family-oriented businesses. The community’s growth and development further indicate a promising potential for future appreciation in property value. Overall, this locale in Grotta Perfetta not only meets the practical needs of a commercial enterprise but also embodies a lifestyle that values accessibility, community, and vibrancy. It is an investment that promises both immediate functionality and long-term benefits, making it a sound choice for those looking to establish a presence in one of Rome's thriving neighborhoods.
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Roma (Roma)
Energy class G
Term (in years)
Down payment
€23,800
Mortgage amount
€95,200
Monthly payment (estimate*)
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.